Zu unseren Leistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung gehört:
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Versendung der Niederschrift über den Inhalt der Eigentümerversammlung
- Jährliche Objektbegehung
- Vergabe von Aufträgen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden im Gemeinschaftseigentum
- Verwaltung der Verträge Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel Dienst-, Werks-, Wartungs-, Versicherungs- und Energieversorgungsverträge etc.
- Übersichtliche und den kaufmännischen Regeln entsprechende Buchführung
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft nach Außen und gegenüber einzelnen Eigentümern
- Zustimmungserklärung bei Veräußerung des Wohnungseigentum soweit dies die Teilungserklärung vorsieht
- Anmahnung von rückständigen Hausgeldzahlungen sowie die weitere Verfolgung
- Einberufung und Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Erfüllung behördlicher Auflagen
- Vorbereitung und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren
- Vorbereitung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums unter Zuhilfenahme von Fachkräften
Als zusätzlichen Service bieten wir die umfassende Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung an:
- Betreuung Ihres Mieters
- Mietinkasso/Überwachung und Verfolgung von Mietrückständen
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Abwicklung von Mieterwechseln/Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Abrechnungen über die Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse
